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AGRICULTURE AND RURAL AFFAIRS MEETING OCTOBER 5TH, 2023

On October 5th, 2023 we held a meeting of the Agriculture and Rural Affairs Committee where we had a busy agenda, including multiple development application files which were in Ward 20. I want to provide you all with a brief overview of what these files were, and some of the discussions which we had at the committee.

2545 9TH LINE OFFICIAL PLAN AND ZONING AMENDMENTS

One of the main items of interest on the agenda concerned an Official Plan Amendment and Zoning By-law Amendment proposal at 2545 9th Line Road. The applicants were seeking amendments to redesignate the lands as Rural Industrial and Logistics in the Official Plan, as well as rezone the property to Rural General Industrial. After working with staff and reading comments from residents, the report recommended that the Official Plan designation remain Rural Countryside, and that a site-specific zoning by-law amendment be approved to permit only the intended use.

I want residents of the community and the community association to know that their concerns were heard, and a lot of them were similar to mine. I worked with staff to see if a compromise could be reached to allow the intended use, while limiting future industrial developments which do not fit the character of the village. Overall, the proposed use of the property should be less cumbersome on the community, and I am happy that we limited the amendment to only the intended use.

5134 PIPERVILLE ROAD ZONING AMENDMENT

This application at 5134 Piperville Road came from Hydro Ottawa in order to construct a municipal transformer station. No new construction is proposed on the retained lands, and the zoning by-law amendment was submitted to satisfy a condition of provincial consent and prohibit future residential development on the property.

It should be noted that municipal transformer stations are actually a permitted use in any zone in the City of Ottawa, and that this zoning by-law amendment was essentially just to prohibit residential development on a severed property at 5134 Piperville Road.

RÉUNION AGRICULTURE ET AFFAIRES RURALES 5 OCTOBRE 2023

Le 5 octobre 2023, nous avons tenu une réunion de la commission de l'agriculture et des affaires rurales dont l'ordre du jour était chargé, notamment en ce qui concerne de multiples dossiers de demande de développement dans le quartier 20. Je voudrais vous donner un bref aperçu de ces dossiers et des discussions que nous avons eues au sein de la commission.

MODIFICATIONS DU PLAN OFFICIEL ET DU ZONAGE AU 2545 9TH LINE

L'un des principaux points à l'ordre du jour concerne une proposition de modification du plan officiel et du règlement de zonage au 2545 9th Line Road. Les requérants demandent des modifications visant à redéfinir la désignation des terres en tant que zone industrielle rurale et logistique dans le plan officiel, ainsi qu'à modifier le zonage de la propriété pour qu'elle devienne une zone industrielle générale rurale. Après avoir travaillé avec le personnel et lu les commentaires des résidents, le rapport recommande que la désignation dans le plan officiel demeure Rural Countryside et qu'une modification du règlement de zonage spécifique au site soit approuvée afin de permettre uniquement l'utilisation prévue.

Je tiens à ce que les résidents de la communauté et l'association communautaire sachent que leurs préoccupations ont été entendues et qu'un grand nombre d'entre elles étaient semblables aux miennes. J'ai travaillé avec le personnel pour voir si un compromis pouvait être trouvé afin d'autoriser l'utilisation prévue, tout en limitant les développements industriels futurs qui ne correspondent pas au caractère du village. Dans l'ensemble, l'utilisation proposée de la propriété devrait être moins contraignante pour la communauté, et je suis heureux que nous ayons limité l'amendement à l'utilisation prévue.

MODIFICATION DU ZONAGE AU 5134 CHEMIN PIPERVILLE

Cette demande, qui concerne le 5134 Piperville Road, a été déposée par Hydro Ottawa en vue de la construction d'un poste de transformation municipal. Aucune nouvelle construction n'est proposée sur les terrains conservés, et la modification du règlement de zonage a été soumise pour satisfaire à une condition du consentement provincial et interdire tout développement résidentiel futur sur la propriété.

Il convient de noter que les postes de transformation municipaux sont en fait une utilisation autorisée dans toutes les zones de la ville d'Ottawa, et que cette modification du règlement de zonage visait essentiellement à interdire le développement résidentiel sur une propriété divisée au 5134, chemin Piperville.